花了钱、贷了款,却发现房子早被开发商抵押给了银行,赤峰一男子的疑惑:“

2020-07-26 18:08:49

刘亚东在赤峰市宁城县安达新世纪售楼处购买了一套134.72平米的房屋,购房后宁城县不动产登记中心出具了不动产登记证明,也在中国建设银行宁城分行(以下简称建设银行)办理了按揭贷款,一切都在“正常运行”。然而突然有一天却被告知,房子在自己购买之前就已经被抵押给了宁城包商村镇银行有限责任公司(以下简称包商村镇银行)。

“2019年的一天,包商村镇银行告诉我,房子早已被开发商抵押给他们银行了。”刘亚东说。

得知该消息后,刘亚东急忙去售楼处询问,售楼处工作人员让刘亚东去查询房屋是否在刘亚东的名下。查完后刘亚东蒙了,自己名下并没有房子。

刘亚东称,后来安达新世纪也承认将房屋抵押给了包商村镇银行。刘亚东称自己在与开发商负责人宋鹏令联系后,宋鹏令表示会将一部分商品房拍卖掉来还清包商银行的钱,并将房屋解除抵押。

“我现在存在很多疑问,为什么房屋已经做了抵押,不动产登记中心还可以出具预告登记证?银行贷款是用预告登记证和售楼处的收据办理的,那银行办理的合同是否有效?在银行办理按揭时用的网签号、合同编号与我现在房屋的网签号并不相符,那我们每次给银行还的款去了哪里?”刘亚东很是疑惑。

就上述疑问,2020年5月6日,刘亚东到建设银行核实,银行给刘亚东的答复是手续符合按揭办理要求,可以去相关部门核实。

刘亚东说:“房产部门答复我名下没有任何房产信息。而不动产登记中心回复当初为其开具的不动产预告登记证符合要求,但当我问既然房屋早已被开发商抵押给包商村镇银行,为什么还能给我们出具不动产登记证明和相关的手续,让我们办理按揭手续时,不动产登记中心答复这需要找开发商了解。但现在开发商负责人早已把我的手机号拉黑,根本联系不到人”

6月30日,晨报融媒记者联系到安达新世纪负责人宋鹏令,宋鹏令说:“我不知道怎么回事,我不认识安达新世纪。”同时也表示安达新世纪小区不是自己负责。

而据晨报融媒记者从企查查平台法院公告中了解到,原告宁城包商村镇银行有限责任公司与被告赤峰安达房地产开发有限公司及宋鹏令有借款合同纠纷案件。显然,宋鹏令与安达新世纪有关系。

随后,记者拨打了赤峰安达房地产开发有限公司法人代表郎凤珍的电话,但是电话并未接通。

6月30日,晨报融媒记者联系到建设银行邢主任,邢主任称,经客户反馈,开发商已经将相关手续重新做了认证,并且不动产登记中心已重新备案,现在房屋已属于住户。

“办理的贷款依旧需要缴纳,并且有效,住户的证件相关部门并没有通知我们作废。”邢主任说。

6月30日,晨报融媒记者联系到不动产登记中心尚姓工作人员,该工作人员回复,自己对于此事并不知情,需要上报领导,并提供了不动产登记中心张树鹏的联系方式。但截至发稿,张树鹏的电话未接通。

7月1日,晨报融媒记者联系到宁城县自然资源局办公室,一位不愿透露姓名的工作人员称,此事的相关文件已转到不动产登记中心,找不动产登记中心了解即可。随后给晨报融媒记者提供了不动产登记中心办公室主任的电话。但电话一直未接通。

之后,晨报融媒记者和宁城县自然资源局办公室确认号码时,上述工作人员告知记者,不动产登记中心办公室主任在下乡。

7月2日,晨报融媒记者联系到宁城包商村镇银行有限责任公司,陈姓工作人员表示,现在刘亚东的房产已解除抵押。